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寒冬已至?房子难卖!长沙某盘精装首开去化仅一成

时间:2019-08-20 13:50  作者:admin  来源:未知   查看:  
内容摘要:新旧交替之际,对2019年长沙楼市的预测也见仁见智,不管是楼市将步履维艰还是蓬勃发展,走过了,才能线月,长沙土地市场略有回温,两宗限价地熔断。但新房市场表现平平,房企推盘节奏明显放缓。 湖南中原数据显示,1月第二周(2019.1.06-1.12日),长沙楼市

  新旧交替之际,对2019年长沙楼市的预测也见仁见智,不管是楼市将步履维艰还是蓬勃发展,走过了,才能线月,长沙土地市场略有回温,两宗限价地熔断。但新房市场表现平平,房企推盘节奏明显放缓。

  湖南中原数据显示,1月第二周(2019.1.06-1.12日),长沙楼市仅3个住宅项目开盘,分别为雨花区金科集美天辰、新世界柏樾,以及望城区的三润城,共计推出1177套住宅,成交530套,成交率为45%。开盘成交率较第一周再次出现下滑。

  上周,长沙首个限价项目金科集美天辰开盘。在市场下行的背景下,金科集美天辰也未逃首开冰凉的命运,即使开盘之前曾集中较多资源进行推广。项目推出房源272套,仅成交30套,去化率11%。据悉,金科集美天辰以精装形式销售,成交均价9400元/㎡。

  金科集美天辰背靠天际岭森林公园,周边生活配套及交通都较为薄弱,且片区内同类型项目较多,保利中航城、中建凤凰台、中建璟和城等均已抢先开盘。因此该项目开盘去化较差。

  居于树木岭的新世界柏樾为上周去化最好的项目,推出的579套住宅成功去化380套,成交率66%,其中该项目90平以下小面积户型占比超过50%。以毛坯销售、周边生活配套成熟、加之砂子塘新世界小学、雨花区周南中学的加持,或是新世界柏樾去化稍好的主要原因。

  此外,上周开盘的还有望城区三润城,毛坯销售,去化不及4成,成交率37%。

  从近两周的楼市表现来看,2019年开局冷清,香港挂牌管家婆铁算盘,购房者选房买房更加理性,户型不佳、地段较差的项目,面临较为严峻的去化压力。湖南中原预测,在当前政策维持不变的环境下,后续市场将持续低位运行。

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